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   “建筑面積92.54平方米，對(duì)口知名學(xué)校，采取‘荷蘭式拍賣’方式出售，每天降價(jià)2000元（9月2日起調(diào)低降價(jià)幅度為每日1000元），起拍價(jià)89萬元！”近日，在滬上某知名論壇，一位網(wǎng)友因其采用了不為大眾所熟知的“荷蘭式拍賣”賣房，成為關(guān)注焦點(diǎn)。

□房產(chǎn)證局部?jī)?nèi)容

□“荷蘭式拍賣”房源所在的小區(qū)

   對(duì)此，有網(wǎng)友質(zhì)疑說，按照這種賣房方式，總價(jià)每天下降，444天后房子不就白送了嗎？房主甄先生解釋說，對(duì)于房子的價(jià)值，他有自己的心理底限，不會(huì)無限制地降價(jià)。他預(yù)期，9月中旬應(yīng)該能夠找到合適的買家，而且會(huì)在某一天“突然”成交。荷蘭式拍賣：

越拍越低直至成交

   “我目前急需用錢，這種拍賣方式既可以讓我的房子最快出售，又不會(huì)讓我的心理預(yù)期跌破市場(chǎng)的承受范圍，在房?jī)r(jià)不斷上升的時(shí)候，我也不想白白吃虧?！憋@然，甄先生已經(jīng)對(duì)“荷蘭式拍賣”研究得頗為專業(yè)。

   據(jù)記者了解，“荷蘭式拍賣”又稱“減價(jià)拍賣”，其拍賣標(biāo)的的競(jìng)價(jià)由高到低依次遞減，直到第一個(gè)競(jìng)買人應(yīng)價(jià)達(dá)到或超過底價(jià)，就可立即成交。

   在上述賣房案例中，起價(jià)89萬元，每天降2000元，如果10天之后一位購(gòu)房者愿意接受當(dāng)日87萬元的價(jià)格，即可成交。據(jù)了解，盡管整個(gè)過程中出價(jià)只有一次，但由于購(gòu)房者都擔(dān)心別人搶先出價(jià)，所以競(jìng)爭(zhēng)更像是一場(chǎng)緊張的“心理戰(zhàn)”，最終的成交價(jià)通常也不會(huì)很低。